舟入マンション
広島県広島市中区舟入幸町25-2 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2020年には34,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 29.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・8件）で、平均462万円です。2Kが最も高く平均462万円、1Kは平均274万円です。
1R
410万
4件
1K
274万
5件
2K
462万
8件
2DK
322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 410万 | 345万 | 500万 |
| 1K | 5件 | 274万 | 244万 | 321万 |
| 2K | 8件 | 462万 | 231万 | 607万 |
| 2DK | 3件 | 322万 | 225万 | 492万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
14.4万/㎡
4-7階
15件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 28.72m² ～ 39.00m² |
| 管理会社 | 第一サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩6分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| 舟入GNコーポラス | 1973 | 62戸 | 26.3万 | 1,100万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 10.9万 | - | 15.6万 | 12.7万 | 6.3万 | - | 17.0万 |
| 1R | - | - | 10.2万 | - | - | - | 13.9万 | 12.0万 |
| 2DK | 9.5万 | - | 4.8万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 16.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 345万 | 12.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 398万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 398万 | 13.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 198万 | 6.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 210万 | 7.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 220万 | 7.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 8.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 6.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 15.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 135万 | 4.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 150万 | 5.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | ー | 25㎡〜 | 280万 | 9.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 10.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額36,000円。2DKなら月額37,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜40,000円
36,000円
2DK
35,000〜39,000円
37,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。