舟入マンション
広島県広島市中区舟入幸町25-2 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では100.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の39,000円から2020年には34,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・8件）で、平均363万円です。2Kが最も高く平均363万円、2DKは平均188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
360万 |
300万 |
398万 |
| 1K |
5件 |
214万 |
190万 |
250万 |
| 2K |
8件 |
363万 |
180万 |
500万 |
| 2DK |
3件 |
188万 |
135万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町25-2 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.72m² ～ 39.00m² |
|---|
| 管理会社 | 第一サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩4分
🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
- |
10.9万 |
- |
15.6万 |
12.7万 |
6.3万 |
- |
17.0万 |
| 1R |
- |
- |
10.2万 |
- |
- |
- |
13.9万 |
12.0万 |
| 2DK |
9.5万 |
- |
4.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
500万 |
16.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
345万 |
12.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
398万 |
13.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
398万 |
13.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
190万 |
6.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
198万 |
6.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
210万 |
7.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
220万 |
7.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
250万 |
8.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
180万 |
6.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
200万 |
6.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
460万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
460万 |
15.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
460万 |
15.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
135万 |
4.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
150万 |
5.1万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
300万 |
10.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
ー |
25㎡〜 |
280万 |
9.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
320万 |
10.87万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
320万 |
10.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
280万 |
9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額36,000円。2DKなら月額37,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
30,000円 |
984円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。