ライオンズ舟入アークレジデンス
広島県広島市中区舟入幸町3 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2024年は49万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
51.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.678
補正係数 ×1.678
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,947万円です。2LDKが最も高く平均4,842万円、3LDKは平均3,947万円です。
2LDK
4,842万
2件
3LDK
3,947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,842万 | 4,434万 | 5,250万 |
| 3LDK | 2件 | 3,947万 | 3,930万 | 3,963万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 2000 | 35戸 | 38.6万 | 2,130万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| 幸町マンション | 1971 | 19戸 | 7.0万 | 200万 |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| コープ野村住吉橋 | 1986 | 18戸 | 22.4万 | 1,720万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.1万 | - | 49.0万 |
| 2LDK | 44.5万 | - | 49.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | ー | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,167円。
3LDK
135,000〜160,000円
144,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。