ライオンズマンション舟入本町
広島県広島市中区舟入本町2-35 | 築24年 | 53戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（37.8万円）を16.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より1.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2014201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2021年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,351万円です。4LDKが最も高く平均4,290万円、3LDKは平均3,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,351万 |
2,890万 |
3,998万 |
| 4LDK |
8件 |
4,290万 |
3,480万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.00m² ～ 110.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション舟入本町 |
2002 |
53戸 |
44.0万 |
3,230万 |
| ルミナス舟入本町リバーフロント |
2009 |
158戸 |
53.4万 |
3,890万 |
| ライオンズマンション舟入中町 |
1986 |
34戸 |
31.3万 |
1,800万 |
| サンシティ舟入中町 |
1997 |
52戸 |
46.6万 |
3,680万 |
| コープ野村住吉橋 |
1986 |
18戸 |
22.4万 |
1,720万 |
| チサンマンション舟入 |
1981 |
28戸 |
27.7万 |
1,890万 |
| アーバンコート舟入本町 |
1996 |
50戸 |
47.5万 |
3,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス |
2024 |
36戸 |
62.2万 |
3,780万 |
| ダイアパレス舟入六番館 |
2000 |
35戸 |
38.6万 |
2,130万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス |
2009 |
42戸 |
49.0万 |
3,680万 |
| ダイアパレス舟入本町 |
1988 |
48戸 |
24.4万 |
980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
40.4万 |
- |
40.1万 |
39.3万 |
49.7万 |
49.6万 |
44.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
32.8万 |
- |
- |
44.7万 |
40.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
44.05万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
38.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,380万 |
39.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,450万 |
42.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,640万 |
49.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,180万 |
46.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
40.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額144,500円。4LDKなら月額146,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,773円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,926円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。