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ダイアパレス舟入本町

広島県広島市中区舟入本町4-9 | 築38年 | 48戸

推定相場
ダイアパレス舟入本町
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（37.8万円）より35.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より45.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2025年には43,750円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均440万円です。2LDKが最も高く平均1,313万円、1DKは平均404万円です。
1K
9件
440万
1DK
6件
404万
2LDK
3件
1,313万
3LDK
2件
1,250万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 440万 380万 490万
1DK 6件 404万 350万 450万
2LDK 3件 1,313万 980万 1,980万
3LDK 2件 1,250万 1,250万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（17.2万円）と比べて4.8万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.2万/㎡
9件
4-7階
24.2万/㎡
9件
8階以上
22万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入本町4-9
築年月1988年9月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積20.12m² ～ 65.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社五洋建設
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス舟入本町 1988 48戸 24.4万 980万
ザ・パークハウス舟入本町 2018 56戸 54.2万 4,880万
ダイアパレス舟入六番館 2000 35戸 38.6万 2,130万
ベルズ舟入幸町 2013 56戸 66.7万 4,490万
ライオンズ舟入アークレジデンス 2009 42戸 49.0万 3,680万
幸町マンション 1971 19戸 7.0万 200万
ハウスバーンフリート舟入中町 2008 18戸 38.8万 4,280万
舟入コーポラス 1972 33戸 16.4万 550万
チサンマンション舟入 1981 28戸 27.7万 1,890万
ライオンズマンション舟入本町 2002 53戸 44.0万 3,230万
アーバンビュー舟入中町 1998 24戸 47.4万 2,570万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242026
2LDK - - 31.7万 - - - - 24.4万
1DK - 18.3万 - - - - 16.0万 -
1K 19.7万 22.1万 - 20.9万 20.9万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 980万 24.39万/㎡
2026年1月 3〜4階 2LDK 40㎡〜 980万 24.39万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.03万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.35万/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 20㎡〜 395万 16.03万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 780万 38.77万/㎡
2021年12��� 7〜8階 1K 20㎡〜 480万 20.87万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 480万 20.87万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 20㎡〜 420万 18.27万/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.68万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 450万 22.37万/㎡
2017年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 490万 24.36万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 450万 19.57万/㎡
2017年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2017年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 1,090万 24.86万/㎡
2016年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 390万 16.96万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 450万 22.37万/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 450万 18.27万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 390万 16.96万/㎡
2013年12月 1〜2階 1DK 20㎡〜 350万 14.21万/㎡
2013年11月 1〜2階 1DK 20㎡〜 380万 15.43万/㎡
2013年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 380万 17.98万/㎡
2013年10月 1〜2階 1DK 20㎡〜 400万 16.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額38,250円。2LDKなら月額61,000円が相場です。
ワンルーム
42,000円
35,000〜45,000円
1K
37,500円
35,000〜43,000円
1DK
38,250円
34,000〜43,000円
2DK
69,000円
63,000〜75,000円
2LDK
61,000円
57,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
12件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,744円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 39,000円 1,585円/㎡
2025年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 43,000円 1,923円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,237円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 43,000円 1,748円/㎡
2025年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,202円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 35,000円 1,421円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,137円/㎡
2024年12月 5〜6階 2DK 50㎡〜 73,000円 1,350円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,545円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 36,000円 1,461円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,137円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,740円/㎡
2023年2月 3〜4階 1DK 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 38,000円 1,542円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 35,000円 1,314円/㎡
2023年10月 3〜4階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,421円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,137円/㎡
2022年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 63,000円 1,436円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,522円/㎡
2022年5月 3〜4階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,550円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。