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スカイアーク５１舟入中町

広島県広島市中区舟入中町3-10 | 築19年 | 32戸

推定相場
スカイアーク５１舟入中町
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（42.3万円）より45.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、11年間で14.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には58,714円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均1,660万円です。2SLDKが最も高く平均2,207万円、1Kは平均633万円です。
1R
2件
790万
1K
3件
633万
2LDK
2件
1,415万
2SLDK
3件
2,207万
3LDK
7件
1,660万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 790万 690万 890万
1K 3件 633万 600万 698万
2LDK 2件 1,415万 1,180万 1,650万
2SLDK 3件 2,207万 1,980万 2,460万
3LDK 7件 1,660万 1,490万 1,980万

階数別の㎡単価

4-7階
25.6万/㎡
12件
8階以上
25.1万/㎡
6件

物件概要

所在地広島県広島市中区舟入中町3-10
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積26.39m² ～ 87.53m²
分譲会社アトリエアーク
施工会社創建工業
管理会社アトリエアーク
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩3分
🚉
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイアーク５１舟入中町 2007 32戸 23.2万 1,490万
舟入コータース 1974 72戸 17.6万 800万
アーバンビュー舟入中町 1998 24戸 47.4万 2,570万
シティプラザ舟入中町 2001 27戸 44.2万 3,980万
エスパス舟入中町 1998 15戸 30.9万 1,580万
ダイアパレス舟入通り 1990 19戸 43.6万 3,280万
プレディア舟入中町レジデンス 2023 56戸 60.9万 3,680万
パレステージ舟入中町 1996 18戸 32.5万 2,200万
グラビスコート舟入中町 2008 36戸 57.6万 1,495万
グランテリオス舟入中町［游翆亭］ 2020 39戸 61.4万 3,580万
ハウスバーンフリート舟入中町 2008 18戸 38.8万 4,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK - - 28.5万 - - - 24.8万 23.6万
1K - - - - - - 24.6万 22.7万
2LDK - - - 21.6万 - 30.2万 - -
2SLDK - - - - 26.5万 22.6万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.19万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,540万 23.98万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 600万 22.74万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 690万 22.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 698万 26.46万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 890万 28.72万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 600万 22.74万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.75万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.75万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,650万 30.24万/㎡
2022年3月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.63万/㎡
2021年5月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,460万 28.11万/㎡
2021年10月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 2,180万 24.91万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.63万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.15万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.82万/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,430万 26.21万/㎡
2017年2月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,490万 27.36万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額60,267円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム
61,357円
55,000〜65,000円
1K
60,267円
58,000〜65,000円
1LDK
108,750円
105,000〜115,000円
2LDK
103,000円
102,000〜105,000円
3LDK
115,000円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
10〜15万
13件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,775円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,198円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,198円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,872円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,936円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,936円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,924円/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,928円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,924円/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,928円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,924円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,274円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,016円/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,108円/㎡
2019年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,098円/㎡
2019年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 62,000円 2,001円/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,463円/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,019円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。