羽衣町のマンション相場
広島県広島市中区羽衣町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
羽衣町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,872万円
㎡単価
53.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築15年は44.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,062円。
平均㎡単価
41.9
平均価格
3,147
取引実績
19件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2023年は㎡46.2万円へ、15年間で+44.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
31
築11-15年
39
築16-20年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,055
11件
２ＬＤＫ
3,050
4件
４ＬＤＫ
3,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2023年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
4,400円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2023年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2022年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2022年第2四半期
3,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽衣町のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
羽衣町は広島市中区内49地区中16位（上位67%）。
単価41.9。
1つ上の吉島西とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
羽衣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区羽衣町５番５ | 26.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）