フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県広島市中区羽衣町12-2 | 築8年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（38.1万円）を44.4%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.2万/㎡から2026年は55万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,820万円です。3SLDKが最も高く平均4,247万円、3LDKは平均3,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,820万 |
3,580万 |
3,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,247万 |
3,980万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区羽衣町12-2 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 82.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー |
2018 |
42戸 |
55.0万 |
3,900万 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス |
2005 |
36戸 |
41.9万 |
2,980万 |
| サンシティ吉島 |
1997 |
35戸 |
33.8万 |
2,999万 |
| 吉島パークマンション |
1985 |
27戸 |
43.4万 |
2,680万 |
| ハイツ羽衣 |
1974 |
17戸 |
17.4万 |
540万 |
| ヴェルパーク萬象園 |
2003 |
28戸 |
39.2万 |
2,830万 |
| アイレスト鷹野橋 |
1997 |
18戸 |
44.8万 |
2,680万 |
| 大手町ハイツ |
1974 |
74戸 |
29.2万 |
2,380万 |
| 住吉橋パークホームズ |
2000 |
28戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| パークヒルズ住吉町リバースクエア |
2016 |
- |
42.7万 |
2,780万 |
| パークヒルズ住吉町 |
2016 |
44戸 |
57.2万 |
3,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.2万 |
53.6万 |
55.5万 |
- |
57.9万 |
55.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
58.1万 |
51.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
54.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,887万 |
57.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
54.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.1万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。