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パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス

広島県広島市中区羽衣町5-20 | 築21年 | 36戸

推定相場
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
最新データ
2022年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均(38.1万円)を10.0%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)より6.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,913万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,913万 2,620万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階(34.1万円)と比べて5.9万円(+17.3%)高くなっています。
1-3階
34.1万/㎡
3件
4-7階
39.2万/㎡
3件
8階以上
40万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区羽衣町5-20
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積71.21m² ~ 83.81m²
分譲会社三井不動産
施工会社奥村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
羽衣町バス停駅
南海本線 / 南海高師浜線
徒歩3分
🚉
日赤病院前駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩10分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス 2005 36戸 41.9万 2,980万
ハイツ羽衣 1974 17戸 17.4万 540万
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー 2018 42戸 55.0万 3,900万
パークヒルズ住吉町リバースクエア 2016 - 42.7万 2,780万
ヴェルパーク萬象園 2003 28戸 39.2万 2,830万
大手町ハイツ 1974 74戸 29.2万 2,380万
パークヒルズ住吉町 2016 44戸 57.2万 3,500万
アイレスト鷹野橋 1997 18戸 44.8万 2,680万
大手町コータース 1975 54戸 28.9万 1,980万
エヌケーコータース大手町 1975 - - -
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア 1987 78戸 41.2万 2,800万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017201820192022
3LDK 34.8 - 37.6 39.3 40.2 43.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.85万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.53万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.9万/㎡
2019年2月 7〜9階 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡
2019年12月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.15万/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.1万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.88万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.91万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.32万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.64万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 75㎡〜 2,380万 31.59万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,620万 34.78万/㎡
2013年11月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。