大手町コータース

広島県広島市中区大手町5丁目14-10 | 築51年 | 54戸

推定相場

大手町コータース

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、8年間で104.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,949万円です。1SLDKが最も高く平均2,140万円、2LDKは平均1,837万円です。

1SLDK

2件

2,140万

2LDK

5件

1,837万

3LDK

6件

1,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,140万	1,980万	2,300万
2LDK	5件	1,837万	1,350万	2,080万
3LDK	6件	1,949万	1,580万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて11.8万円（+60.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.5万/㎡

5件

4-7階

21万/㎡

7件

8階以上

31.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町5丁目14-10
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	68.47m² ～ 96.61m²
分譲会社	エヌ・ケー・プレハブ
施工会社	五洋建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

千田小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大手町コータース	1975	54戸	28.9万	1,980万
エヌケーコータース大手町	1975	-	-	-
ザ・パークハウス大手町五丁目	2018	39戸	-	-
大手町パークホームズ	1996	24戸	38.1万	2,800万
コーポ想出	1980	7戸	13.3万	2,000万
大手町ロイヤルコーポ	1979	25戸	36.2万	1,950万
ライオンズ広島大手町	2022	41戸	71.5万	5,180万
タカノ橋ビル	1972	9戸	-	-
大手町ハイツ	1974	74戸	29.2万	2,380万
ハイツ羽衣	1974	17戸	17.4万	540万
パークヒルズ住吉町リバースクエア	2016	-	42.7万	2,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	-	-	17.5万	-	21.6万	21.3万	-
2LDK	15.3万	-	23.8万	23.7万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	2,300万	33.6万/㎡
2023年11月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	28.92万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.11万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,999万	20.7万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.4万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,949万	20.18万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,090万	21.64万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	2,080万	24.39万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,880万	23.05万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,880万	23.05万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,995万	24.46万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.46万/㎡
2016年12月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	780万	9.82万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	1,350万	15.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。