大手町パークホームズ
広島県広島市中区大手町5丁目20-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2021年は38.1万/㎡へ、8年間で17.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,332万円です。3LDKが最も高く平均4,332万円、2LDKは平均3,734万円です。
2LDK
3,734万
3件
3LDK
4,332万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,734万 | 3,590万 | 3,988万 |
| 3LDK | 9件 | 4,332万 | 3,534万 | 5,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
43.4万/㎡
8階以上
8件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 73.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大手町パークホームズ | 1996 | 24戸 | 38.1万 | 2,800万 |
| ザ・パークハウス大手町五丁目 | 2018 | 39戸 | - | - |
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
| 大手町ハイツ | 1974 | 74戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア | 1987 | 78戸 | 41.2万 | 2,800万 |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| アイレスト鷹野橋 | 1997 | 18戸 | 44.8万 | 2,680万 |
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エヌケーコータース大手町 | 1975 | - | - | - |
| トキワマンション | 1974 | - | 29.3万 | 1,480万 |
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 73.58㎡ | 51.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 41.4万 | 38.1万 |
| 3LDK | 32.4万 | 37.5万 | 42.4万 | 41.7万 | 43.0万 | 44.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額140,000円。
2SLDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。