コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア

広島県広島市中区千田町1丁目10-1 | 築39年 | 78戸

推定相場

コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,023万円です。3LDKが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均2,737万円です。

2LDK

6件

2,737万

3LDK

22件

3,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,737万	2,380万	2,860万
3LDK	22件	3,023万	2,080万	4,390万

階数別の㎡単価

1-5階

38万/㎡

8件

6-10階

39.1万/㎡

16件

11-20階

36.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町1丁目10-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	78戸
専有面積	62.97m² ～ 126.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島市社会福祉センター前バス停駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩1分

🚉

日赤病院前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩4分

学区情報

小学校

千田小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア	1987	78戸	41.2万	2,800万
アイレスト鷹野橋	1997	18戸	44.8万	2,680万
大手町ハイツ	1974	74戸	29.2万	2,380万
大手町パークホームズ	1996	24戸	38.1万	2,800万
ザ・パークハウス大手町五丁目	2018	39戸	-	-
コーポ想出	1980	7戸	13.3万	2,000万
タカノ橋ビル	1972	9戸	-	-
大手町コータース	1975	54戸	28.9万	1,980万
エヌケーコータース大手町	1975	-	-	-
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
フローレンス千田町	2018	26戸	62.6万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.8万	-	38.9万	40.3万	36.2万	37.9万	38.8万	43.6万
2LDK	-	37.8万	-	-	-	-	40.3万	36.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.22万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.57万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.75万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.66万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.22万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,860万	39.02万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.22万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,860万	39.02万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.07万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,860万	39.02万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.22万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	125㎡〜	4,390万	34.66万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.11万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	125㎡〜	4,390万	34.66万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.25万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,095万	38.34万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,295万	40.82万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,395万	42.06万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.85万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.43万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.03万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.8万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.84万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.77万/㎡
2015年4月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	1,680万	26.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額116,500円が相場です。

2LDK

90,000円

90,000〜90,000円

3LDK

116,500円

113,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,429円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,228円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,637円/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。