ルミナス千田町パルクアージュ
広島県広島市中区千田町2丁目5-23 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2022年は36.2万/㎡へ、7年間で3.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,273万円です。4LDKが最も高く平均4,120万円、3LDKは平均3,273万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,273万 |
3,150万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,315万 |
3,280万 |
3,350万 |
| 4LDK |
2件 |
4,120万 |
3,860万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.68m² ～ 116.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合、生協ホーム |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミナス千田町パルクアージュ |
2004 |
44戸 |
36.2万 |
3,480万 |
| Ｊ’ｃｉｔｙ千田町 |
1996 |
31戸 |
47.5万 |
2,990万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス |
2021 |
48戸 |
72.4万 |
5,130万 |
| センチュリーパーク千田町中央棟 |
1990 |
181戸 |
32.2万 |
2,600万 |
| センチュリーパーク千田町東棟 |
1990 |
181戸 |
49.4万 |
3,790万 |
| センチュリーパーク千田町 |
1990 |
181戸 |
46.6万 |
3,580万 |
| 千田町アインスタワー |
2003 |
112戸 |
66.7万 |
5,180万 |
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア |
1987 |
78戸 |
41.2万 |
2,800万 |
| 千一ビル |
1980 |
8戸 |
23.6万 |
880万 |
| ロイヤル千田マンション |
1979 |
- |
26.5万 |
1,698万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント |
2005 |
20戸 |
46.7万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.5万 |
41.6万 |
40.1万 |
36.2万 |
| 4LDK |
37.5万 |
- |
- |
44.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,860万 |
44.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,380万 |
37.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。