センチュリーパーク千田町

広島県広島市中区千田町3丁目7-73 | 築36年 | 181戸

推定相場

センチュリーパーク千田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2026年は44万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,226万円です。3LDKが最も高く平均3,226万円、3SLDKは平均3,030万円です。

3SLDK

2件

3,030万

3LDK

10件

3,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,030万	2,480万	3,580万
3LDK	10件	3,226万	2,050万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（37.3万円）と比べて5.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

7件

6-10階

42.2万/㎡

4件

11-20階

43.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目7-73
築年月	1990年2月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	181戸
専有面積	68.95m² ～ 107.84m²
分譲会社	広島市
施工会社	戸田地崎他
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万
センチュリーパーク千田町東棟	1990	181戸	49.4万	3,790万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	32.3万	-	46.6万
3LDK	-	42.7万	33.5万	44.3万	36.5万	49.4万	43.6万	41.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.63万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.34万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.57万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	4,500万	41.73万/㎡
2025年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,500万	45.07万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.3万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.36万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.43万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,055万	44.31万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.49万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.72万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.04万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額121,286円。4LDKなら月額122,500円が相場です。

3LDK

121,286円

100,000〜150,000円

4LDK

122,500円

110,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

25件

15〜20万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,602円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,550円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,415円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,537円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,602円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	127,000円	1,575円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,673円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,550円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,646円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,267円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,550円/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,647円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,449円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,515円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,647円/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,372円/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,257円/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,543円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,393円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,563円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,860円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	126,000円	1,562円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	126,000円	1,562円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,693円/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,429円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。