ヴェルディ千田公園リバーフロント（築9年・㎡単価68.5万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	広島県広島市中区南千田西町2-46
築年月	2017-03（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万
センチュリーパーク千田町東棟	1990	181戸	49.4万	3,790万
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
ハイム永田	1975	50戸	13.6万	610万
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,500万	68.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。

3LDK

197,000円

175,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,179円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,490円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,614円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,365円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。