Ｊ’ｃｉｔｙ千田町

広島県広島市中区千田町2丁目8-23 | 築30年 | 31戸

推定相場

Ｊ’ｃｉｔｙ千田町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で39.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均2,810万円、1LDKは平均1,947万円です。

1LDK

3件

1,947万

2LDK

3件

1,993万

3DK

8件

2,660万

3LDK

14件

2,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,947万	1,880万	1,980万
2LDK	3件	1,993万	1,920万	2,080万
3DK	8件	2,660万	1,940万	3,380万
3LDK	14件	2,810万	2,080万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて7.3万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.9万/㎡

9件

4-7階

46.6万/㎡

12件

8階以上

39.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町2丁目8-23
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	19.02m² ～ 73.87m²
分譲会社	ブレスト
施工会社	東海興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩4分

学区情報

小学校

千田小学校

中学校

国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万
センチュリーパーク千田町東棟	1990	181戸	49.4万	3,790万
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
千田町アインスタワー	2003	112戸	66.7万	5,180万
千一ビル	1980	8戸	23.6万	880万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3DK	-	38.9万	38.9万	-	-	-	-	50.6万
3LDK	36.0万	33.6万	-	-	47.8万	50.0万	46.1万	-
1LDK	-	-	42.9万	41.9万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,990万	47.54万/㎡
2025年7月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,180万	50.56万/㎡
2025年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,380万	53.74万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.1万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.73万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.56万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.43万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,399万	49.27万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.97万/㎡
2019年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,880万	40.78万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.94万/㎡
2018年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.94万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,398万	38.13万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,498万	39.72万/㎡
2017年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,448万	38.92万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.58万/㎡
2017年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,448万	38.92万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2016年6月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,480万	35.95万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,920万	27.83万/㎡
2014年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,940万	30.85万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。