千一ビル
広島県広島市中区千田町1丁目12-3 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は23.6〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 37.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,328万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 1,328万 | 1,015万 | 1,467万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 37.26m² ～ 37.26m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千一ビル | 1980 | 8戸 | 23.6万 | 880万 |
| 千田町アインスタワー | 2003 | 112戸 | 66.7万 | 5,180万 |
| ひろしまガーデンガーデンサウスタワー | 2008 | 190戸 | 69.9万 | 4,900万 |
| ひろしまガーデンガーデン | 2009 | 256戸 | 69.9万 | 4,900万 |
| ひろしまガーデンガーデンノースタワー | 2009 | 256戸 | 67.2万 | 7,580万 |
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
| Ｊ’ｃｉｔｙ千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| 藤和鷹の橋コープ | 1970 | 18戸 | 33.6万 | 2,130万 |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1984 | 24戸 | 29.9万 | 1,980万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.6万 | 23.6万 | 23.6万 | 23.6万 | 23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。