藤和鷹の橋コープ
広島県広島市中区千田町1丁目3-3 | 築56年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
32.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 63.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,590万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,590万 | 1,714万 | 3,885万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 66.27m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和鷹の橋コープ | 1970 | 18戸 | 33.6万 | 2,130万 |
| ロッコー鷹の橋グランドマンション | 1984 | 24戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| トキワマンション | 1974 | - | 29.3万 | 1,480万 |
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 2016 | 82戸 | 58.3万 | 4,550万 |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| ソシオコート大手町 | 2026 | 39戸 | - | - |
| ライオンズ広島大手町 | 2022 | 41戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| フローレンス国泰寺グランドアーク | 2008 | 28戸 | - | - |
| ジョイフルプラザ国泰寺 | 2008 | 28戸 | 34.4万 | 3,850万 |
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 34.7万 | 25.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,020万 | 34.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。