千田町の土地相場
広島県広島市中区千田町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区千田町の土地相場は坪単価32万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千田町の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,175,705円/坪
推定総額
4,115万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価183万円で最も高く、ほぼ長方形（163万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
106.5/坪
32.2/㎡
平均価格
4,371
取引実績
29件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万152万113万74万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪82万円から2023年は坪122万円へ、14年間で+48.3%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2022年第3四半期
5,100円
45坪〜（150㎡〜）
112.4/坪
2022年第1四半期
6,500円
59坪〜（195㎡〜）
110.2/坪
2021年第2四半期
6,000円
35坪〜（115㎡〜）
172.5/坪
2021年第1四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2020年第4四半期
9,100円
70坪〜（230㎡〜）
130.8/坪
2019年第2四半期
2,100円
14坪〜（45㎡〜）
154.3/坪
2019年第2四半期
6,300円
53坪〜（175㎡〜）
119.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
15坪〜（50㎡〜）
132.2/坪
2018年第3四半期
4,400円
39坪〜（130㎡〜）
111.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
千田町は広島市中区内27地区中5位（上位81%）。
坪単価106.5/坪。
1つ上の竹屋町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
千田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区千田町１丁目４番１４外 | 49.9/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
| 広島市中区千田町２丁目３番７ | 30.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）