千田町のマンション相場
広島県広島市中区千田町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千田町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,828万円
㎡単価
52.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.4万円に対し、築45年は28.2万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１Ｋの平均価格は1,388円。
平均㎡単価
40.0
前年比 ▼17.1%
平均価格
3,005
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
45
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
38
築26-30年
37
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,330
27件
４ＬＤＫ
3,227
11件
２ＬＤＫ
2,744
9件
１Ｋ
965
2件
２Ｋ
220
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
220円
30㎡〜
・２Ｋ
7.3
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第3四半期
4,400円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2023年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千田町のマンション一覧（25棟）
ひろしまガーデンガーデンノースタワー
築17年
| 32階建
| 256戸
7,580万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ひろしまガーデンガーデンサウスタワー
築18年
| 24階建
| 190戸
4,900万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買39件
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
築39年
| 地下1階付15階建
| 78戸
2,800万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買29件
シャルマン千田町
築41年
| 15階建
| 145戸
3,190万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買29件
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町
築30年
| 11階建
| 31戸
2,990万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポ千田
築51年
| 12階建
| 48戸
2,750万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買24件
千田町アインスタワー
築23年
| 19階建
| 112戸
5,180万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買23件
平和マンション
築56年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買17件
センチュリーパーク千田町
築36年
| 15階建
| 181戸
3,580万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買14件
千一ビル
築46年
| 4階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミナス千田町パルクアージュ
築22年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ディアメゾン千田公園
築25年
| 9階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント
築21年
| 11階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買6件
センチュリーパーク千田町中央棟
築36年
| 15階建
| 181戸
2,600万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買5件
千田マンション
築46年
| 4階建
| 27戸
220万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス千田町
築8年
| 14階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和鷹の橋コープ
築56年
| 10階建
| 18戸
2,130万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ルセアン千田町
築46年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンスザ千田町パークテラス
築5年
| 13階建
| 48戸
5,130万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ひろしまガーデンガーデン
築17年
| 32階建
| 256戸
4,900万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル千田マンション
築47年
| 7階建
1,698万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買2件
センチュリーパーク千田町東棟
築36年
| 15階建
| 181戸
3,790万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤル千田町マンション
築47年
| 7階建
| 22戸
売買0件
タカノ橋ビル
築54年
| 9階建
| 9戸
売買0件
エスパスリバーサイド東千田
築29年
| 9階建
| 8戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
千田町は広島市中区内49地区中22位（上位55%）。
単価40.0。
1つ上の小網町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
千田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区千田町１丁目４番１４外 | 49.9/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
| 広島市中区千田町２丁目３番７ | 30.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）