ディアメゾン千田公園
広島県広島市中区千田町3丁目12-17 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,355万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,355万 | 3,097万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.4万/㎡
4-7階
2件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.93m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| ロイヤル千田町マンション | 1979 | 22戸 | - | - |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2003 | 25戸 | 41.1万 | 3,485万 |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| ハイツ南千田 | 1984 | 46戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 42.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。