ダイアパレス千田公園南
広島県広島市中区南千田西町6-3 | 築23年 | 25戸
最新データ
2019年4月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（54.8万円）より25.0%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2019年は39.4万/㎡へ、5年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,550万円です。4LDKが最も高く平均3,550万円、3LDKは平均2,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,593万 |
2,490万 |
2,700万 |
| 4LDK |
3件 |
3,550万 |
3,485万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.73m² ～ 95.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
38.6万 |
41.1万 |
41.1万 |
| 3LDK |
39.3万 |
36.2万 |
- |
- |
37.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,485万 |
41.11万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,485万 |
41.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.63万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。