ヴェルパーク千田町公園リバーフロント
広島県広島市中区千田町3丁目708-15 | 築21年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2022年は46.7万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,361万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,361万 | 3,900万 | 4,866万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
43.9万/㎡
8階以上
4件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目708-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 80.55m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
| センチュリーパーク千田町中央棟 | 1990 | 181戸 | 32.2万 | 2,600万 |
| センチュリーパーク千田町東棟 | 1990 | 181戸 | 49.4万 | 3,790万 |
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| Ｊ’ｃｉｔｙ千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 43.0万 | 46.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。