センチュリーパーク千田町東棟（築36年・㎡単価53.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

37.5〜45.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.022

代表面積 76.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目7-73
築年月	1990-02（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	181戸
専有面積	81.28m² ～ 99.85m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーパーク千田町東棟	1990	181戸	49.4万	3,790万
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
Ｊ’ｃｉｔｙ千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。