センチュリーパーク千田町中央棟
広島県広島市中区千田町3丁目7-73 | 築36年 | 181戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2019年は32.2万/㎡へ、2年間で24.4%下落しています（年平均-12.2%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,310万円です。4LDKが最も高く平均9,904万円、3LDKは平均3,310万円です。
3LDK
3,310万
3件
4LDK
9,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,310万 | 3,000万 | 3,930万 |
| 4LDK | 2件 | 9,904万 | 8,654万 | 11,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、6-10階（33.8万円）と比べて8.8万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
3件
33.8万/㎡
11-20階
2件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 120.78m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーパーク千田町中央棟 | 1990 | 181戸 | 32.2万 | 2,600万 |
| センチュリーパーク千田町東棟 | 1990 | 181戸 | 49.4万 | 3,790万 |
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル千田マンション | 1979 | - | 26.5万 | 1,698万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| Ｊ’ｃｉｔｙ千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.0万 | 32.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,800万 | 48.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。