コーポ千田

広島県広島市中区千田町3丁目1-10 | 築51年 | 48戸

推定相場

コーポ千田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均2,204万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均1,833万円です。

2LDK

13件

2,204万

3LDK

7件

1,833万

4LDK

4件

2,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,204万	1,760万	2,580万
3LDK	7件	1,833万	1,420万	2,490万
4LDK	4件	2,020万	1,650万	2,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、4-7階（25.3万円）と比べて3.6万円（+14.2%）高くなっています。

4-7階

25.3万/㎡

8件

8階以上

28.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目1-10
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	63.50m² ～ 93.22m²
施工会社	共立組
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩1分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万
千田マンション	1980	27戸	8.1万	220万
シャルマン千田町	1985	145戸	50.9万	3,190万
平和マンション	1970	16戸	16.4万	450万
ディアメゾン千田公園	2001	15戸	39.8万	2,780万
ルセアン千田町	1980	18戸	48.7万	2,280万
ロイヤル千田マンション	1979	-	26.5万	1,698万
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
エスパスリバーサイド東千田	1997	8戸	-	-
パークコート御幸橋	2003	36戸	49.1万	3,580万
センチュリーパーク千田町中央棟	1990	181戸	32.2万	2,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	-	-	19.6万	24.4万	21.0万	-	29.5万
2LDK	26.7万	-	-	-	31.4万	29.8万	40.6万	-
3LDK	-	22.7万	21.4万	19.8万	31.9万	23.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.5万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.63万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,299万	30万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.69万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,199万	30.58万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,700万	21万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,399万	33.36万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.69万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.3万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,399万	31.3万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.63万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.49万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,299万	31.97万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.69万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.64万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.75万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.38万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.73万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,760万	26.03万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.36万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.62万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。