ハイツ南千田

広島県広島市中区南千田東町3-6 | 築42年 | 46戸

推定相場

ハイツ南千田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均2,283万円です。2LDKが最も高く平均2,283万円、1LDKは平均1,447万円です。

1LDK

6件

1,447万

2LDK

7件

2,283万

3LDK

4件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,447万	1,380万	1,480万
2LDK	7件	2,283万	2,180万	2,600万
3LDK	4件	1,980万	1,560万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（30.2万円）と比べて10.6万円（+35.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.2万/㎡

15件

4-7階

40.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区南千田東町3-6
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	55.94m² ～ 73.24m²
分譲会社	栄泉興産
施工会社	西松建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ南千田	1984	46戸	36.4万	2,180万
プラウド南千田東町テラス	2024	52戸	80.3万	6,980万
プラウド南千田東町ガーデン	2024	52戸	81.8万	6,380万
プラウド南千田東町	2024	52戸	81.8万	6,380万
ロイヤル千田町マンション	1979	22戸	-	-
ダイアパレス千田公園南	2003	25戸	41.1万	3,485万
ディアメゾン千田公園	2001	15戸	39.8万	2,780万
平和マンション	1970	16戸	16.4万	450万
千田マンション	1980	27戸	8.1万	220万
シャルマン千田町	1985	145戸	50.9万	3,190万
ルセアン千田町	1980	18戸	48.7万	2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	42.4万	36.9万	37.2万
1LDK	-	26.5万	26.5万	-	24.7万	-	-	-
3LDK	27.9万	-	-	32.0万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.37万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.06万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.37万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.06万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.37万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,600万	43.38万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.38万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,248万	37.51万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.04万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,560万	26.03万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.46万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.31万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。