基町のマンション相場
広島県広島市中区基町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.0万円に対し、築5年は64.2万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は4,814円。
平均㎡単価
60.3
平均価格
3,545
取引実績
11件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡65.5万円から2025年は㎡67.5万円へ、11年間で+3.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
64
築11-15年
68
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,300
8件
３ＬＤＫ
4,600
2件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2022年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
2019年第1四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2018年第4四半期
3,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
61.8
2018年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2017年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
56.4
2016年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
58.2
2016年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2016年第1四半期
3,600円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
65.5
2015年第3四半期
2,800円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
基町は広島市中区内49地区中1位（上位98%）。
単価60.3。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）