白島中町のマンション相場
広島県広島市中区白島中町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価61.7万円に対し、築20年は61.6万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
61.7万/㎡
築20年
7件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,112円。
３ＬＤＫ
8件
4,690円
２ＬＤＫ
2件
4,386円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,112円
平均㎡単価
50.8
平均価格
3,785
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡54.7万円から2024年は㎡54.6万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
53
築21-25年
46
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,025
8件
２ＬＤＫ
3,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2024年第2四半期
4,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2023年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2022年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2022年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白島中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
白島中町は広島市中区内49地区中7位（上位86%）。
単価50.8。
1つ上の東白島町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）