小町のマンション相場
広島県広島市中区小町 | 27件の成約データ
推定相場
小町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,200万円
㎡単価
47.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.0万円に対し、築35年は33.6万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は5,061円。
平均㎡単価
48.6
前年比 ▲35.8%
平均価格
3,767
取引実績
27件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2010201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.6万円から2025年は㎡51.4万円へ、15年間で+33.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
59
築11-15年
55
築16-20年
49
築21-25年
32
築26-30年
52
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,986
7件
１ＬＤＫ
2,833
6件
２ＬＤＫ
3,440
5件
４ＬＤＫ
5,567
3件
５ＬＤＫ
5,900
1件
３ＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
１Ｒ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
5,900円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
39.3
2024年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2023年第4四半期
4,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2023年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2023年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小町のマンション一覧（14棟）
ダイアパレス小町
築38年
| 14階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買31件
エスケーハイム
築50年
| 9階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンライズ小町
築47年
| 11階建
| 16戸
2,700万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和小町ホームズ
築26年
| 11階建
| 19戸
4,099万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買19件
小町パークマンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミナス小町トゥールドボヌール
築20年
| 地下1階付20階建
| 71戸
5,198万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
築12年
| 15階建
| 40戸
4,000万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンビュー平和大通り
築25年
| 14階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンビュー小町
築30年
| 14階建
| 28戸
8,000万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ディアナ並木
築27年
| 10階建
| 22戸
3,820万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンビュー並木弐番館
築28年
| 9階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ニュー小町ビル
築41年
| 7階建
| 9戸
550万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買4件
国泰寺パークマンション
築46年
| 7階建
| 24戸
3,290万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買1件
第１洋光マンション
築48年
| 5階建
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
小町は広島市中区内49地区中9位（上位82%）。
単価48.6。
1つ上の本川町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
小町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区小町１番１７外 | 121.0/㎡ | +4.3% | 事務所,その他 | 広島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）