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ダイアパレス小町

広島県広島市中区小町9-24 | 築38年 | 59戸

推定相場
ダイアパレス小町
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（47.6万円）より4.5%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、13年間で99.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には136,000円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,992万円です。1LDKが最も高く平均3,105万円、3DKは平均1,753万円です。
1LDK
4件
3,105万
2LDK
4件
2,235万
3DK
3件
1,753万
3LDK
15件
2,992万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,105万 2,680万 3,280万
2LDK 4件 2,235万 2,040万 2,580万
3DK 3件 1,753万 1,320万 1,980万
3LDK 15件 2,992万 2,380万 3,980万

階数別の㎡単価

1-3階
49万/㎡
7件
4-7階
36.1万/㎡
16件
8階以上
30.8万/㎡
7件

物件概要

所在地広島県広島市中区小町9-24
築年月1988年11月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数59戸
専有面積52.22m² ～ 149.44m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
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函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩5分
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩13分

学区情報

小学校
袋町小学校
中学校
国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス小町 1988 59戸 45.5万 3,980万
エスケーハイム 1976 20戸 28.3万 1,580万
ディアナ並木 1999 22戸 49.5万 3,820万
藤和小町ホームズ 2000 19戸 60.3万 4,099万
国泰寺パークマンション 1980 24戸 39.2万 3,290万
第１洋光マンション 1978 - - -
アーバンビュー並木弐番館 1998 24戸 57.9万 4,980万
ダイアパレス国泰寺弐番館 1991 88戸 27.8万 580万
ニュー小町ビル 1985 9戸 29.9万 550万
シャンボール国泰寺 1979 84戸 24.0万 1,180万
小町パークマンション 1979 23戸 32.5万 2,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 27.2万 31.4万 28.5万 32.6万 - 39.6万 38.7万 45.5万
2LDK - - - - - - 46.5万 -
3DK - - - - - 34.2万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.46万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,280万 56.87万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.67万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,280万 56.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.41万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,680万 46.47万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.69万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 34.17万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 34.33万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.61万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.33万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.69万/㎡
2023年11月 13〜14階 4SLDK 145㎡〜 4,980万 33.33万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.56万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,498万 28.54万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,098万 35.39万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.19万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,098万 35.39万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,400万 27.74万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.19万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.61万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SDK 55㎡〜 1,780万 30.87万/㎡
2016年10月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.33万/㎡
2014年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,960万 33.82万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,040万 35.37万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,040万 35.37万/㎡
2013年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,320万 22.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額125,429円。3LDKなら月額125,429円が相場です。
2LDK
116,381円
88,000〜170,000円
3DK
100,063円
88,000〜115,000円
3LDK
125,429円
90,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
29件
15〜20万
8件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,792円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,868円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,740円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,734円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,558円/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,740円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,014円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,105円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,792円/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,740円/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,792円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,734円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,704円/㎡
2021年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,633円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,724円/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,526円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,518円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,633円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,725円/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,595円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,445円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,734円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,595円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,560円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,428円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,711円/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,595円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,428円/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 88,000円 1,558円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。