アーバンビュー並木弐番館の相場・売買履歴

賃料の推移

17万13万9万5万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2024年には140,000円へ、107.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,353万	2,280万	2,390万

物件概要

所在地	広島県広島市中区小町7-5
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	27.05m² ～ 85.98m²
分譲会社	都市コープシステム
施工会社	共立
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中電前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー並木弐番館	1998	24戸	57.9万	4,980万
ニュー小町ビル	1985	9戸	29.9万	550万
アーバンビュー並木アベニュー	1997	44戸	60.6万	6,500万
藤和小町ホームズ	2000	19戸	60.3万	4,099万
エスケーハイム	1976	20戸	28.3万	1,580万
ライオンズ平和大通りファーストコート	2013	47戸	70.0万	5,980万
サンピアルネッサンス	1983	25戸	41.3万	2,200万
第１洋光マンション	1978	-	-	-
ディアナ並木	1999	22戸	49.5万	3,820万
ソシオタワー中町	2015	69戸	88.5万	6,850万
ダイアパレス小町	1988	59戸	45.5万	3,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.92万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.48万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.62万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額101,818円。3LDKなら月額141,286円が相場です。

ワンルーム

63,286円

58,000〜68,000円

1R

66,000円

65,000〜70,000円

1LDK

101,818円

88,000〜120,000円

3LDK

141,286円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

5件

10〜15万

13件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,026円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,755円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,329円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,243円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,329円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,954円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,329円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,144円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,514円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	1,997円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,755円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,340円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,329円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,403円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,142円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,144円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,716円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,048円/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,403円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,026円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,736円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,146円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,146円/㎡
2015年12月	低層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,911円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,048円/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,403円/㎡
2014年1月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,403円/㎡
2013年7月	低層	1R	25㎡〜	70,000円	2,588円/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	65,000円	2,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。