ニュー小町ビル
広島県広島市中区小町1-7 | 築41年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 18.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 588万 | 550万 | 633万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 18.37m² ～ 18.37m² |
| 分譲会社 | 明日香 |
| 施工会社 | 新日本土木 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
富士見町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
🚉
徒歩6分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー小町ビル | 1985 | 9戸 | 29.9万 | 550万 |
| アーバンビュー並木弐番館 | 1998 | 24戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| アーバンビュー並木アベニュー | 1997 | 44戸 | 60.6万 | 6,500万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
| 藤和小町ホームズ | 2000 | 19戸 | 60.3万 | 4,099万 |
| エスケーハイム | 1976 | 20戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| 第１洋光マンション | 1978 | - | - | - |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 2015 | 49戸 | 81.0万 | 6,190万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.7万 | 27.2万 | 29.9万 | 29.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.95万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。