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アーバンビュー並木アベニュー

広島県広島市中区富士見町4-17 | 築29年 | 44戸

推定相場
アーバンビュー並木アベニュー
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（56.2万円）を7.9%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を35.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2024年には145,000円へ、51.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均3,140万円です。2LDKが最も高く平均5,913万円、1Rは平均1,835万円です。
1R
2件
1,835万
1LDK
6件
3,712万
2LDK
3件
5,913万
3LDK
14件
3,140万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,835万 1,780万 1,890万
1LDK 6件 3,712万 2,050万 6,500万
2LDK 3件 5,913万 5,780万 5,980万
3LDK 14件 3,140万 2,800万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（43.8万円）と比べて9.1万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.8万/㎡
15件
4-7階
39.4万/㎡
3件
8階以上
52.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区富士見町4-17
築年月1997年7月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数44戸
専有面積46.01m² ～ 107.20m²
分譲会社アーバンコーポレイション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩7分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー並木アベニュー 1997 44戸 60.6万 6,500万
ニュー小町ビル 1985 9戸 29.9万 550万
アーバンビュー並木弐番館 1998 24戸 57.9万 4,980万
ライオンズ平和大通りファーストコート 2013 47戸 70.0万 5,980万
サンピアルネッサンス 1983 25戸 41.3万 2,200万
藤和小町ホームズ 2000 19戸 60.3万 4,099万
パークホームズ広島中町 2016 50戸 92.6万 8,300万
ソシオタワー中町 2015 69戸 88.5万 6,850万
エスケーハイム 1976 20戸 28.3万 1,580万
藤和中町コープ 1980 18戸 36.8万 2,450万
第１洋光マンション 1978 - - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1LDK - - 46.5万 40.9万 - - 44.6万 60.6万
2LDK - - - - - 65.9万 63.7万 -
3LDK 38.5万 43.7万 39.7万 45.3万 44.5万 42.0万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 1LDK 105㎡〜 6,500万 60.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,050万 44.56万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,780万 63.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.08万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.89万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.83万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.08万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 5,980万 65.89万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.83万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,240万 44.51万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.51万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.06万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,240万 44.51万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.83万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 3,580万 39.44万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 45㎡〜 1,780万 38.69万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 3,780万 41.65万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 45㎡〜 1,890万 41.08万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 90㎡〜 3,780万 41.65万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.51万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.7万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,580万 46.5万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.69万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.69万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額130,889円。3LDKなら月額130,889円が相場です。
ワンルーム
88,000円
75,000〜96,000円
1R
85,000円
85,000〜85,000円
1LK
80,000円
75,000〜85,000円
1LDK
89,833円
84,000〜96,000円
3LDK
130,889円
119,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
10〜15万
9件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,003円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,826円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 84,000円 1,826円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,934円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,956円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,781円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,864円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,003円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,643円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 96,000円 2,087円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2019年1月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 85,000円 1,847円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LK 45㎡〜 80,000円 1,728円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,648円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LK 45㎡〜 85,000円 1,848円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LK 45㎡〜 80,000円 1,739円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LK 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 45㎡〜 85,000円 1,847円/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 45㎡〜 85,000円 1,848円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,992円/㎡
2017年12月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 96,000円 2,087円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 96,000円 2,087円/㎡
2014年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 96,000円 2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。