藤和小町ホームズ
広島県広島市中区小町9-1 | 築26年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（47.6万円）を26.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を34.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,630万円です。4LDKが最も高く平均5,724万円、2LDKは平均3,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,880万 |
3,580万 |
4,180万 |
| 2LDK |
7件 |
3,630万 |
3,180万 |
4,099万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,680万 |
3,630万 |
3,780万 |
| 4LDK |
5件 |
5,724万 |
3,780万 |
7,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小町9-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.03m² ～ 161.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
46.8万 |
48.4万 |
- |
- |
48.5万 |
57.5万 |
| 4LDK |
44.5万 |
40.1万 |
- |
- |
44.3万 |
- |
49.6万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
44.3万 |
42.6万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
42.0万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
ー |
65㎡〜 |
4,299万 |
63.2万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,340万 |
49.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
60.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
49.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
48.51万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
1SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.75万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
160㎡〜 |
6,480万 |
40.12万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
160㎡〜 |
7,380万 |
45.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,325万 |
31.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
160㎡〜 |
6,980万 |
43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額151,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。