グランドメゾン中央通り
広島県広島市中区富士見町9-6 | 築27年 | 32戸
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2016年には103,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,230万 |
3,100万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区富士見町9-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.69m² ～ 73.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 広成建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩11分
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.4万 |
42.4万 |
49.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
49.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,667円。3LDKなら月額116,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。