レガロ壱番館
広島県広島市中区宝町6-30 | 築35年 | 17戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（39.8万円）より48.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は22.1〜21.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2022年には42,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・6件）で、平均508万円です。2Kが最も高く平均825万円、1Rは平均500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
500万 |
450万 |
580万 |
| 1K |
6件 |
508万 |
380万 |
600万 |
| 2K |
2件 |
825万 |
800万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町6-30 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.69m² ～ 46.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 商業地所 |
|---|
| 施工会社 | もみじ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東亜美装 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
- |
24.4万 |
- |
21.7万 |
19.9万 |
- |
- |
24.3万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.3万 |
17.2万 |
| 1R |
- |
- |
22.9万 |
29.5万 |
24.9万 |
24.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
530万 |
23.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
600万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
800万 |
17.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
850万 |
18.27万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
24.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
480万 |
19.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
29.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
380万 |
19.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
580万 |
24.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
480万 |
24.38万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
ー |
15㎡〜 |
435万 |
22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額44,778円。1Kなら月額39,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,032円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,443円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,545円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,545円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,522円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。