ロッコーマンション竹屋町
広島県広島市中区竹屋町8-21 | 築44年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（37.7万円）より29.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・18件）で、平均1,889万円です。2LDKが最も高く平均1,889万円、3LDKは平均1,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
18件 |
1,889万 |
1,190万 |
2,180万 |
| 3LDK |
17件 |
1,661万 |
1,380万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区竹屋町8-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 74.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ロッコーマンション |
|---|
| 施工会社 | 三明建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
24.6万 |
22.6万 |
22.4万 |
| 2LDK |
28.7万 |
26.7万 |
23.6万 |
22.9万 |
- |
29.8万 |
26.5万 |
27.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.03万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.34万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.99万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.94万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。