藤和平野町ホームズ緑風邸
広島県広島市中区平野町5-3 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、5年間で31.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,726万 |
3,498万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町5-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.99m² ～ 87.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和平野町ホームズ緑風邸 |
2005 |
23戸 |
52.6万 |
4,100万 |
| ディアメゾン平野町リバーコート |
2003 |
39戸 |
55.5万 |
3,980万 |
| ライオンズ広島グランテラス |
2019 |
170戸 |
80.5万 |
5,680万 |
| エスパス平野町 |
1996 |
12戸 |
36.1万 |
2,480万 |
| コープ野村南竹屋 |
1984 |
32戸 |
37.8万 |
3,300万 |
| ハウスバーンフリート東千田公園 |
2013 |
16戸 |
61.5万 |
5,200万 |
| ライオンズ広島リバーゲート |
2021 |
56戸 |
79.9万 |
5,198万 |
| 平野町パークホームズ |
1998 |
39戸 |
50.0万 |
3,380万 |
| ベルズ東千田公園 |
2013 |
39戸 |
52.0万 |
4,280万 |
| リバーパーク平野町 |
1999 |
131戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| ロッコーマンション竹屋町 |
1982 |
25戸 |
26.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
42.3万 |
- |
52.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
44.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,498万 |
40.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
42.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.23万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,498万 |
40.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。