平野町パークホームズ

広島県広島市中区平野町2-29 | 築28年 | 39戸

推定相場

平野町パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、6年間で6.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には120,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,230万円です。3LDKが最も高く平均3,230万円、3SLDKは平均2,820万円です。

3LDK

6件

3,230万

3SLDK

3件

2,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,230万	2,680万	3,480万
3SLDK	3件	2,820万	2,800万	2,830万

物件概要

所在地	広島県広島市中区平野町2-29
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	67.67m² ～ 80.21m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南区役所前駅

広電５号線(皆実線)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
平野町パークホームズ	1998	39戸	50.0万	3,380万
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	2023	72戸	66.5万	4,200万
パラッシオ昭和町	1981	30戸	28.4万	1,900万
ディアメゾン平野町リバーコート	2003	39戸	55.5万	3,980万
藤和平野町ホームズ緑風邸	2005	23戸	52.6万	4,100万
プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス	2020	52戸	-	-
ライオンズ広島グランテラス	2019	170戸	80.5万	5,680万
ダイアパレス昭和町	1992	33戸	-	-
ロッコーマンション竹屋町	1982	25戸	26.7万	1,980万
藤和昭和町ハイタウン	1991	15戸	22.9万	1,100万
エスパス平野町	1996	12戸	36.1万	2,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023	2024
3LDK	49.1万	-	45.5万	45.7万
3SLDK	-	35.3万	-	39.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.95万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,800万	39.48万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.95万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.43万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2019年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,830万	35.29万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,830万	35.29万/㎡
2018年7月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,200万	39.9万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.06万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2018年10月	13〜14階	ー	80㎡〜	3,200万	39.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額128,538円。3LDKなら月額128,538円が相場です。

2LDK

125,000円

120,000〜130,000円

3SLDK

108,571円

105,000〜110,000円

3LDK

128,538円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

2件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年12月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2021年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,043円/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,043円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,663円/㎡
2020年8月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,921円/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,217円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,804円/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2018年8月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,839円/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,886円/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	105,000円	1,552円/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,729円/㎡
2016年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,886円/㎡
2016年6月	13〜14階	3SLDK	65㎡〜	110,000円	1,626円/㎡
2016年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,043円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,762円/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,833円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,921円/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。