パラッシオ昭和町
広島県広島市中区昭和町8-15 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 84.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,991万円です。3LDKが最も高く平均2,991万円、2LDKは平均2,282万円です。
2LDK
2,282万
3件
3LDK
2,991万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,282万 | 1,900万 | 2,580万 |
| 3LDK | 11件 | 2,991万 | 2,359万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、4-7階（24.9万円）と比べて8.7万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
15件
24.9万/㎡
8階以上
2件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区昭和町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.08m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
昭和町バス停駅
JR鶴見線
🚉
徒歩4分
南区役所前駅
広電５号線(皆実線)
学区情報
小学校
竹屋小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ昭和町 | 1981 | 30戸 | 28.4万 | 1,900万 |
| プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンス | 2023 | 72戸 | 66.5万 | 4,200万 |
| プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス | 2020 | 52戸 | - | - |
| ダイアパレス昭和町 | 1992 | 33戸 | - | - |
| 平野町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| 藤和昭和町ハイタウン | 1991 | 15戸 | 22.9万 | 1,100万 |
| ラフィエール比治山橋 | 2006 | 21戸 | 44.6万 | 3,980万 |
| 藤和昭和町コープ | 1984 | 40戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| レジデンスクレイン | 1978 | 10戸 | 18.2万 | 830万 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 2015 | 50戸 | 60.5万 | 4,250万 |
| 鶴見町パークマンション | 1988 | 28戸 | 47.8万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 66.68㎡ | 36万円 | 3LDK | - | - |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.5万 | 33.6万 |
| 3LDK | 26.6万 | 22.7万 | 21.3万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。