昭和町の一戸建て相場
広島県広島市中区昭和町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
昭和町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
16,538万円
うち土地分
15,340万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,212。木造（6,795）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
42.0
平均価格
7,142
取引実績
16件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
59万
42万
'09'10'11'13'15'16'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築11-15年
35
築16-20年
59
築21-25年
46
築26-30年
44
築31年以上
36
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
14,000円
330㎡〜
42.4
2022年第4四半期
6,000円
145㎡〜
41.4
2022年第1四半期
550円
30㎡〜
18.3
2021年第1四半期
5,300円
145㎡〜
36.6
2020年第4四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2020年第3四半期
5,300円
145㎡〜
36.6
2018年第4四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2018年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2017年第1四半期
6,800円
140㎡〜
48.6
2016年第4四半期
25,000円
690㎡〜
36.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
昭和町は広島市中区内44地区中21位（上位52%）。
単価42.0。
1つ上の河原町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）