西平塚町の一戸建て相場
広島県広島市中区西平塚町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
西平塚町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
11,637万円
うち土地分
10,439万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,857。鉄骨造（6,802）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
38.8
前年比 ▲37.3%
平均価格
5,053
取引実績
15件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
24万
49万
'08'09'11'14'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
61
築26-30年
39
築31年以上
38
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,400円
130㎡〜
49.2
2023年第4四半期
5,200円
145㎡〜
35.9
2022年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2022年第1四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2019年第3四半期
5,200円
85㎡〜
61.2
2018年第1四半期
10,000円
140㎡〜
71.4
2017年第2四半期
9,400円
280㎡〜
33.6
2017年第1四半期
4,800円
110㎡〜
43.6
2014年第2四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2014年第2四半期
2,100円
100㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
西平塚町は広島市中区内44地区中23位（上位48%）。
単価38.8。
1つ上の千田町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）