加古町の一戸建て相場
広島県広島市中区加古町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
加古町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,429万円
うち土地分
10,231万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,625。ＲＣ（6,359）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
36.1
平均価格
4,736
取引実績
11件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
33万
17万
'08'11'12'13'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築11-15年
42
築21-25年
90
築26-30年
33
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2021年第2四半期
8,000円
230㎡〜
34.8
2019年第2四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2017年第2四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2015年第4四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2013年第3四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2013年第2四半期
5,700円
135㎡〜
42.2
2012年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2011年第3四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2008年第2四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
加古町は広島市中区内44地区中27位（上位39%）。
単価36.1。
1つ上の羽衣町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）