加古町の一戸建て相場
広島県広島市中区加古町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
広島県広島市中区加古町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,798。ＲＣ（3,830）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,798
ＲＣ
4件
3,830
平均㎡単価
36.1
平均価格
4,736
取引実績
11件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
33万
17万
'08'11'12'13'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築11-15年
42
築21-25年
90
築26-30年
33
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2021年第2四半期
8,000円
230㎡〜
34.8
2019年第2四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2017年第2四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2015年第4四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2013年第3四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2013年第2四半期
5,700円
135㎡〜
42.2
2012年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2011年第3四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2008年第2四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
加古町は広島市中区内44地区中28位（上位36%）。
単価36.1。
1つ上の羽衣町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
加古町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。