東千田町の一戸建て相場
広島県広島市中区東千田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東千田町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
9,989万円
うち土地分
8,791万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,758。木造（4,778）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
38.7
平均価格
7,808
取引実績
13件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
56万
61万
'10'11'12'15'16'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築11-15年
56
築21-25年
20
築31年以上
36
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
6,900円
115㎡〜
60.0
2022年第4四半期
6,300円
135㎡〜
46.7
2022年第2四半期
6,000円
80㎡〜
75.0
2020年第4四半期
53,000円
1100㎡〜
48.2
2018年第3四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第4四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2016年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2015年第4四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2015年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2015年第1四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
東千田町は広島市中区内44地区中24位（上位45%）。
単価38.7。
1つ上の西平塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）