東千田町の土地相場
広島県広島市中区東千田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区東千田町の土地相場は坪単価30万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東千田町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
992,962円/坪
推定総額
2,979万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が119,368円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
99.5/坪
30.1/㎡
平均価格
3,431
取引実績
13件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万123万87万51万
201220132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪89万円から2020年は坪124万円へ、8年間で+39.5%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2019年第2四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2019年第2四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2019年第1四半期
5,800円
41坪〜（135㎡〜）
142.0/坪
2018年第4四半期
5,000円
41坪〜（135㎡〜）
122.4/坪
2014年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2013年第2四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2013年第2四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2013年第1四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2012年第4四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
東千田町は広島市中区内27地区中8位（上位70%）。
坪単価99.5/坪。
1つ上の鶴見町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）