平野町の一戸建て相場
広島県広島市中区平野町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平野町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,410万円
うち土地分
7,212万円
うち建物分
1,198万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.6
前年比 ▼32.5%
平均価格
3,780
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
24万
38万
'10'11'15'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
62
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
45㎡〜
37.8
2024年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第3四半期
4,200円
75㎡〜
56.0
2022年第3四半期
600円
50㎡〜
12.0
2022年第3四半期
350円
45㎡〜
7.8
2020年第4四半期
600円
35㎡〜
17.1
2019年第3四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
2016年第2四半期
730円
50㎡〜
14.6
2015年第4四半期
20,000円
230㎡〜
87.0
2011年第4四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の一戸建てマップ
広島市中区内のエリアランキング
平野町は広島市中区内44地区中25位（上位43%）。
単価38.6。
1つ上の東千田町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区平野町１２番２ | 39.8/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 広島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）