加古町のマンション相場
広島県広島市中区加古町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
加古町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,065万円
㎡単価
45.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.8万円に対し、築45年は28.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫの平均価格は1,864円。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▼11.8%
平均価格
2,677
取引実績
56件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+78.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
53
築11-15年
28
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,930
23件
２ＬＤＫ
2,549
14件
４ＬＤＫ
3,757
7件
１Ｒ
340
3件
２ＤＫ
1,233
3件
１ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
930
1件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
62.4
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
4,900円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2025年第1四半期
5,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4
2024年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加古町のマンション一覧（9棟）
ライオンズ広島加古町
築8年
| 15階建
| 138戸
6,080万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買38件
パールマンション万代橋
築41年
| 地下1階付8階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス加古町
築40年
| 8階建
| 27戸
2,199万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス平和公園
築13年
| 15階建
| 42戸
7,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買18件
シャンボール加古町
築46年
| 10階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレスリバ-サイド加古町
築30年
| 10階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買11件
パークコート加古町
築23年
| 10階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館
築27年
| 地下1階付12階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークハイム加古町
築27年
| 11階建
| 27戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
加古町は広島市中区内49地区中26位（上位47%）。
単価37.6。
1つ上の舟入中町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）