ザ・パークハウス平和公園

広島県広島市中区加古町1-5 | 築13年 | 42戸

推定相場

ザ・パークハウス平和公園

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2026年は85万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2024年には190,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均6,905万円です。2LDKが最も高く平均6,905万円、3LDKは平均4,956万円です。

2LDK

8件

6,905万

3LDK

5件

4,956万

4LDK

4件

5,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	6,905万	5,680万	7,980万
3LDK	5件	4,956万	4,380万	5,780万
4LDK	4件	5,870万	5,480万	6,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.1万円で、6-10階（66.8万円）と比べて3.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

66.8万/㎡

2件

11-20階

70.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区加古町1-5
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	73.11m² ～ 93.92m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立中島小学校

中学校

広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス平和公園	2013	42戸	85.0万	7,980万
パールマンション万代橋	1985	29戸	31.3万	580万
ライオンズ広島加古町	2018	138戸	71.2万	6,080万
中島町パークマンション	1985	16戸	37.3万	2,180万
ダイアパレス加古町	1986	27戸	34.9万	2,199万
ダイアパレス平和公園中島	1983	17戸	41.0万	3,280万
シャンボール加古町	1980	32戸	25.2万	2,680万
パークコート加古町	2003	17戸	49.4万	4,180万
クレアセトル平和大橋リバーシーン	2003	12戸	49.8万	4,980万
ミッドマークス平和公園	2015	90戸	59.1万	4,320万
ダイアパレスリバ-サイド加古町	1996	18戸	52.6万	2,598万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	79.1万	69.5万	85.0万	-	85.0万
3LDK	-	59.9万	66.8万	66.8万	79.1万	-	-	-
4LDK	60.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	7,980万	84.97万/㎡
2025年9月	13〜15階	2SLDK	90㎡〜	7,980万	84.97万/㎡
2024年12月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	7,980万	84.97万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,480万	69万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.06万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,580万	70.06万/㎡
2022年7月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	7,980万	84.97万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.75万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	6,880万	73.26万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.75万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.92万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.35万/㎡
2017年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,780万	61.55万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,860万	59.21万/㎡
2016年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	5,980万	63.68万/㎡
2016年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	6,240万	66.44万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	5,680万	60.48万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	5,680万	60.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額186,429円。3LDKなら月額186,429円が相場です。

2LDK

218,000円

200,000〜230,000円

3LDK

186,429円

160,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

12件

20〜30万

7件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,189円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,462円/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	200,000円	2,130円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,462円/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	200,000円	2,130円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2018年6月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	230,000円	2,449円/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,599円/㎡
2018年12月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	230,000円	2,449円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,917円/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,130円/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,130円/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	90㎡〜	230,000円	2,449円/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。