マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›広島県›広島市中区›パールマンション万代橋

パールマンション万代橋

広島県広島市中区加古町1-3 | 築41年 | 29戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には42,333円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・29件）で、平均378万円です。1Rが最も高く平均378万円、1Kは平均375万円です。
1R
29件
378万
1K
2件
375万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 378万 250万 580万
1K 2件 375万 370万 380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.4万円で、1-5階（18.9万円）と比べて2.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
18.9万/㎡
19件
6-10階
21.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区加古町1-3
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数29戸
専有面積17.53m² ～ 19.95m²
分譲会社防府土地建物
施工会社日本国土開発
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールマンション万代橋 1985 29戸 31.3万 580万
ザ・パークハウス平和公園 2013 42戸 85.0万 7,980万
ライオンズ広島加古町 2018 138戸 71.2万 6,080万
ダイアパレス平和公園中島 1983 17戸 41.0万 3,280万
中島町パークマンション 1985 16戸 37.3万 2,180万
ダイアパレス加古町 1986 27戸 34.9万 2,199万
クレアセトル平和大橋リバーシーン 2003 12戸 49.8万 4,980万
シャンボール加古町 1980 32戸 25.2万 2,680万
パークコート加古町 2003 17戸 49.4万 4,180万
ミッドマークス平和公園 2015 90戸 59.1万 4,320万
ダイアパレスリバ-サイド加古町 1996 18戸 52.6万 2,598万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 18.9万 19.4万 18.5万 - 23.1万 23.3万 22.3万 31.3万
1K - - - 20.0万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 高層 1R 15㎡〜 580万 31.3万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 500万 25.07万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.29万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 460万 24.83万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 370万 19.97万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 22.56万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 480万 24.07万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 480万 24.07万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 22.56万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 480万 24.07万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 400万 21.59万/㎡
2020年5月 高層 1K 15㎡〜 370万 19.97万/㎡
2019年7月 高層 1R 15㎡〜 350万 17.55万/㎡
2019年4月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.43万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.43万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.43万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 18.89万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 270万 14.58万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 380万 19.05万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.66万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.5万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 380万 20.51万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 17.55万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 14.54万/㎡
2013年8月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.26万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 320万 17.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額39,551円。1Kなら月額38,000円が相場です。
ワンルーム
39,551円
29,000〜55,000円
1R
34,267円
26,000〜39,000円
1K
38,000円
38,000〜38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
62件
5〜8万
5件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,428円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,267円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,428円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,657円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,905円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,051円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,428円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,752円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,804円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,267円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,536円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,968円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,320円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,051円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,943円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,212円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,968円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,804円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,005円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,943円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,755円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,704円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,159円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。