マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレスリバ-サイド加古町

広島県広島市中区加古町11-20 | 築30年 | 18戸

推定相場
ダイアパレスリバ-サイド加古町
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均(49.6万円)を6.0%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、11年間で125.8%上昇しました(年平均+11.4%)。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均2,053万円です。3LDKが最も高く平均2,394万円、2LDKは平均2,053万円です。
2LDK
6件
2,053万
3LDK
5件
2,394万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,053万 1,150万 2,680万
3LDK 5件 2,394万 1,980万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、4-7階(32.1万円)と比べて3.4万円(+10.6%)高くなっています。
4-7階
32.1万/㎡
6件
8階以上
35.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区加古町11-20
築年月1996年5月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積49.40m² ~ 111.45m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中島小学校前バス停駅
JR可部線 / あおなみ線
徒歩1分
🚉
市役所前駅
函館市電2系統 / 函館市電5系統 / 千葉都市モノレール1号線 / 千葉都市モノレール2号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線 / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統) / 鹿児島市電1系統 / 鹿児島市電2系統
徒歩8分

学区情報

小学校
中島小学校
中学校
吉島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスリバ-サイド加古町 1996 18戸 52.6万 2,598万
パークハイム加古町 1999 27戸 - -
パークコート加古町 2003 17戸 49.4万 4,180万
シャンボール加古町 1980 32戸 25.2万 2,680万
ライオンズ広島加古町 2018 138戸 71.2万 6,080万
ダイアパレス加古町 1986 27戸 34.9万 2,199万
ザ・パークハウス平和公園 2013 42戸 85.0万 7,980万
パールマンション万代橋 1985 29戸 31.3万 580万
ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 1999 21戸 47.2万 2,680万
リビエール住吉 1993 44戸 31.3万 1,600万
中島町パークマンション 1985 16戸 37.3万 2,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202020212024
2LDK 23.3 30.0 31.8 - - 36.0 - 52.6
3LDK - - - 32.4 26.6 - 42.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,598万 52.59万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.65万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,680万 35.95万/㎡
2020年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,680万 35.95万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 31.52万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.26万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,730万 31.84万/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,480万 29.96万/㎡
2013年12月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,150万 23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。